Reality v digitální době, aneb jak prodávat reality v roce 2024

Tento kurz je určen všem osobám, které se chtějí stát moderním realitním makléřem. Covid 19 a příchod nových technologií zcela změnil způsob nákupního chování klientů. Ke změnám nás nenutí jen nová očekávání klientů, ale i nové zákony, nařízení a procesy ve státní správě.

Vše výše uvedené má společného jmenovatele a to je digitalizace a vzdálený přístup.

Klienti chtějí virtuální prohlídky, online návrhy stavebních úprav, stát vyžaduje schválení souhlasů, podávání žádostí elektronicky, dokumenty se podepisují prostřednictvím elektronických podpisů apod. Toto vše musí moderní realitní makléř umět a k tomu slouží i tento kurz.

Kurz je koncipován s akcentem na využití moderních technologií jako je AI (umělá inteligence), tvorba webových stránek a online prezentací, online komunikace se státní správou a v neposlední řadě jak udělat efektivní prezentaci na sociálních sítích.

V rámci školení se také seznámíte s moderními technologiemi využívanými pro výkon činnosti moderního realitního makléře:

• 3D scannery – zaměřování místností za pomoci 3D scannerů a následné zpracování získaných dat – komprese dat, ukládání dat, extrahování dat do prezentací, plánů a podkladů pro stavební řízení či katastrální úřad
• BIM – Building Information Management, digitalizace procesů a projektování, digitálními technologiemi, informačními modely a jejich použitím a dopady do výstavby. Součástí školení je i seznámení s veřejně dostupnými standardy pro digitalizaci stavebnictví a správy budov – především s aktuálně schválenými a vydanými metodikami.
• Natáčení a focení dronem – rozdíly nabízených technologií, jejich výhody a nevýhody, legislativní omezení
• Energetická náročnost budov z pohledu energetického zákona 264/2020 Sb. – skenování budov, aktuální technologie měření a přínos stavebních úprav – získané úspory, možnost získání státní podpory na úpravy spojené s úsporou energií.
• Práce s dalšími přístroji – Vlhkoměr, Radiofrekvenční scanner,  Laserový měřič vzdálenosti, Křížový liniový laser, Hlukoměr apod.

Obsah kurzu

Naši lektoři Vás provedou čtyřmi základními oblastmi a to

• Marketingové nástroje a moderní trendy v prezentaci
• Stavba, stavební řízení a online komunikace s úřady
• Výkon realitního makléře – moderní trendy a technologie
• Stanovování ceny – online cenové mapy aj.

Marketingové nástroje a moderní trendy v prezentaci

• aneb vyzkoušejte i něco jiného než S-reality
• sociální sítě
• cílená reklama

Stavba, stavební řízení a online komunikace s úřady

• Orientace v elektronické dokumentaci nemovitých věcí
• Nejčastěji používané softwary a elektronické výstupy z nich
• Online zpracování a podávání návrhů (katastrální a stavební úřad)
• Možnosti online ověřování listin – bankovní identita

Výkon realitního makléře – moderní trendy a technologie

• Orientace v právní úpravě za využití moderních technologií
• Práce s datovou schránkou
• Aplikace etického kodexu v online komunikaci a prezentaci
• Účetní a Daňové předpisy
• AML – práce s online seznamy, vyhledávání a kontrola

Stanovování ceny – online cenové mapy aj.

• Posuzování stavu nemovité věci (moderní technologie zaměřování a mapování reálného stavu věci)
• BIM – 3D vizualizace budov
• Práce s elektronickými a cenovými mapy
• Odhad tržní ceny (vyhledání relevantních dat na internetu – porovnávací metoda)

 V rámci kurzu se seznámíte také s placenými vstupy do registrů a databází:

• Online práce s katastrem nemovitostí
• Zpracování digitálních cenových map
• Tvorba odhadu nemovitosti – práce s digitálními vstupy dat
• BIM – 3D pasportizace budov, dle nového stavebního zákona
• Přístupy a ukázka softwarů pro zpracování získaných realitních dat o nemovitosti
• Jak získat online lustraci kupujícího / prodávajícího / vlastníka / nájemce
• Jak číst v získaných datech z Centrální evidence exekucí, z nebankovního a bankovního registru
• Jak vyhledávat ve veřejných datech politicky exponované osoby
• Jak kontrolovat a zpracovávat data z Evropských a Českých sankčních seznamů – AML – zákon č. 253/2008 Sb.
• Ukázka softwarů a technik pro automatické zpracování získaných dat ve spojení s lustrací osob a firem, automatické generování zákonem daných dokumentů a listin, nutných pro výkon činnosti  povinné osoby dle zákona.
• Canva – speciální realitní (placený) software na úpravu realitních prezentací
• Online práce se zákony a normami – vyhledávání platných znění

Co s sebou

Váš notebook na kterém budete pracovat, vyhledávat a zpracovávat získaná data a informace.

Ceník:

Jednotlivec                      15 500 Kč          vypsaný termín a místo, minimum 8 účastníků, maximum 15

Úhrada účastníkem         2 790 Kč         na základě standardní objednávky, 12 710 Kč  je hrazeno z dotačního programu Národního plánu obnovy realizovaný Ministerstvem práce a sociálních věcí  https://www.mpsv.cz/web/cz/jsem-v-kurzu.