“To jsme posledních sedm let nazažili.” Expert popisuje výhodu drahých bytů.

Ceny bytů v Česku rostou rychle a jejich vývoj je pro laiky těžko sledovatelný. 

Ceny se liší nejen mezi městy, ale i v rámci jednotlivých ulic. Cenové mapy pomáhají zjistit reálné ceny nemovitostí a vyhnout se přeplacení nebo prodeji pod cenou. Za posledních deset let vzrostly ceny nových bytů v Praze o 120 %, starších o 126 %, a mimo Prahu o 187 %. Cenové mapy ukazují průměrné ceny nemovitostí v daných lokalitách, což je užitečné pro orientaci na trhu, avšak jejich kvalita se může lišit.

Koupit byt levně, prodat draho:

 Cenová mapa pomáhá při koupi nemovitosti odfiltrovat emoce. U investičních nákupů se kupci řídí rozumem, zatímco při koupi vysněného bydlení často emoce převládají. Hypoteční expert Libor Ostatek radí rozdělit si role: jeden sleduje ceny, druhý emoce. Cenová mapa je užitečná i při prodeji nemovitosti, kdy majitelé často podceňují hodnotu svého majetku. To platí i pro hypotéky – lidé se často podhodnocují a nevědí, na jakou částku skutečně dosáhnou. Cenové mapy pomohou nastavit reálné očekávání a efektivnější jednání s bankou.

Jak nacenit svůj byt: 

Při naceňování bytu záleží na tom, jak rychle potřebujete peníze. Pokud spěcháte, věnujte více času analytice nebo si najměte odborníka. Přestřelené ceny mohou způsobit, že byt zůstane v inzerci roky. Cenové mapy jsou užitečným nástrojem, protože porovnávají skutečné prodejní ceny nebo nabídkové ceny z inzerce. Důležité je porovnávat stejné typy nemovitostí a ověřit zdroje dat cenových map. Pozor na bezplatné mapy, které mohou zneužít vaše osobní údaje. Ceny bytů opět dosahují rekordů, ale současná situace umožňuje lepší výběr nemovitostí.

Zdroj:

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/audio-podcast-ve-vate-byt-o-ulici-vedle-muze-stat-statisice-navic-co-prozradi-cenova-mapa-254669#dop_ab_variant=0&dop_source_zone_name=zpravy.sznhp.box&source=hp&seq_no=3&utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz